Markkinatalouden kehittämisen olosuhteissa kiinteistöasiat muuttuvat monimutkaisiksi vuosien varrella. Laki kuitenkin selkeästi määrittää omaisuuden omistuksen. Kiireellinen ongelma ovat vaihtoehdot omaisuuden jakamiseksi kahden puolisoiden avioeron jälkeen. Lisäksi kiinteistöjen jakautuminen on mahdollista, kun toinen puolisoista haluaa antaa osalle kiinteistöä lapsilleen tai esimerkiksi maksaa omaisuutensa omalla velallaan,
Kun omaisuuden jakoa koskeva menettely on ensin määritettävä sen oikeudellinen järjestelmä. Venäjän federaation perhekoodin normien mukaan puolisoiden omaisuutta voidaan jakaa kahdella tavalla: laillisin ja sopimuksin. Jälkimmäinen voi sisältää elementtejä erillisen omistuksen tai oikeudellisen järjestelmän jne.
Aviopuolisoiden avioliiton solmiminen antaa heille mahdollisuuden päättää omaisuussuhteista erityisten olosuhteiden ja intressien perusteella. Oikeudelliset tilastot osoittavat kuitenkin, että oikeudellinen järjestelmä on yleisempi. Sitä sovelletaan, kun avioliittosopimus ei ole tehty tai se muodostaa oikeudellisen järjestelmän osalle omaisuutta. Myös yhteisomistuksen järjestelmä tunnustetaan oikeudelliseksi järjestelmäksi. Aviopuolisoiden yhteisomistuksessa oleva käsite merkitsee sitä, että aviopuolisoiden avioliiton aikana hankkimat omaisuus- ja omistusoikeudet merkitsevät sitä.
Yhteinen perhe-elämä ilman valtion avioliiton rekisteröimistä ei luo omaisuuden yhteistä omistusta. Näissä tapauksissa on yhteinen osakeomistus niille henkilöille, joiden yhteinen omaisuus on hankittu omaisuudeksi. Silloin ihmisten välisiä omaisuussuhteita säännellään siviililainsäädännöllä eikä perheoikeudella. Jos avioliiton rekisteröimisen välinen kiinteistöjen välinen omaisuuden jakaminen aiheuttaa avioliiton rekisteröimistä koskevia riita-asioita, ja ellei mitään muuta tämän kiinteistön hallintoa ole vahvistettu, heidät ratkaistaan perheen eikä yhteisen omaisuuden lain mukaan.
Jos avioliitto julistettiin pätemättömäksi, tällaisen avioliiton oikeudellinen suhde peruutetaan. Tämä koskee myös yhteisomistuksessa olevan kiinteistön välisiä oikeussuhteita. Silloin avioliitossa hankittu omaisuus katsotaan pätemättömäksi tai tunnustetaan kuuluvaksi vain puolisolle, joka osti sen tai tunnustetaan yhteiseksi osakeomistukseksi. Jos yksi aviopuolisosta avioliiton avioliiton aikana ei epäillyt sen työkyvyttömyyttä, tuomioistuin voi säilyttää samoja oikeuksia kuin laillisen avioliiton aikana hankitun omaisuuden jako. Aviopuolisoiden yhteinen omaisuus jaetaan puoleen. Kyseistä omaisuutta määritettäessä heidät tunnustetaan tasavertaisina molemmille aviopuolisolle, ellei puolisoiden välillä tietenkään tehdä sopimusta.
On tärkeää huomata, että tuomioistuin voi kumota puolisoiden osuuksien tasa-arvoisuuden periaatteen kiinteistöjen jakoon. Tällöin yhden puolison osuutta voidaan kasvattaa hänen kanssaan asuvien alaikäisten ja hänen sairautensa, vammaisuutensa jne. Vuoksi. Yhden puolison osuuden lasku voi olla perusteltu epäoikeudenmukaisella hävittämisellä yhteistä omaisuutta vastaan, tulojen vastaanottamatta jättämisestä kohtuuttomalta syyksi ja Tällainen tuomioistuimen vetäytyminen osapuolten tasa-arvon periaatteesta olisi aina perusteltava ja perusteltava oikeudellisessa päätöksessä, muuten tämä päätös voidaan peruuttaa.
Jos avioliiton aikana yksi puolisoista huolehtii lapsista, johdatti kotitaloutta tai muuta ja samalla ei voi olla itsenäistä tuloa, kiinteistö jaetaan tasan molempien puolisoiden kesken, ellei heidän välillään ole muuta sopimusta. Yhteisvastuujärjestelyä ei sovelleta ennenaikaiseen omaisuuteen, minkä tahansa puolisoiden perimykseen tai lahjaksi saaman omaisuuden avioliiton aikana ja yksilölliseen käyttöön tarkoitettuihin kohteisiin lukuun ottamatta ylellisyystavaroita. Kukin puoliso omistaa itsensä itsenäisesti ja voi vapaasti hävittää ja käyttää sitä. Tätä omaisuutta ei oteta huomioon määritettäessä puolisoiden osuutta ja yhteistä omaisuutta.