Useimmat meistä ovat tyytymättömiä asuntomme kanssa: "Nyt jos siirrät ovia, lisätään loggia, yhdistät vessan ja kylpyhuoneen, voit elää." Haluatko tehdä kehitystä? Lue tämä materiaali huolellisesti ja ajattele: onko se sen arvoista?
Laki suojelusta
Dreaming kotinsa mukavuudesta, harvat ajattelevat tämän tapahtuman laillisuutta. Jos suunnittelet huoneistasi mielivaltaisesti, hallintorikoksen 150 §: n mukaan uhkaa varoitus tai sakko 1-3 kansalaisten verotonta vähimmäistuloa. Määrä on yksinkertaisesti naurettava, ja niin monet ovat päättäneet tehdä lempiloman korjaukset ja kunnostamisen ilman lupaa. Ongelmat alkavat siinä tapauksessa, että olet ajatellut asuntoasi myydä, lahjoittaa, tehdä tai muodollistaa pankkilainan vakuudeksi. Silloin käy ilmi, että ilman BTI: n todistusta tällainen sopimus ei ole täydellinen. Ja mikä tahansa komissio, joka on tarkistanut suunnitelma alkuperäisen asunnon kanssa, löytää helposti 10 eroa. Ongelma voi alkaa paljon aikaisemmin, jopa korjausvaiheessa, jos naapureitasi estetään telamurskaimen tai rakennusjätteen äänellä sivustolla. He voivat kutsua provisiota tilintarkastuksella, mikä rikkoo kaikkia sinun suunnitelmia.
Tietenkin asuntojen kunnostaminen voidaan laillistaa ja post factum, mutta on parempi järjestää kaikki tarvittavat asiakirjat ennen korjausta. Voit luottaa kaikkiin hyväksyntöihin lakiasiaintoimistoon: se on edullisempaa aikaa ja hermojasi kannalta, mutta paljon kalliimpaa lompakkosi kannalta. Joillekin asianajotoimistoille asianajajat tarvitsevat 5-6 kuukautta koko prosessin monimutkaisen uudelleenjärjestelyn käsittelyyn. Kustannuksia voi vähentää, jos teet itse. Todellakin on paljon aikaa - keskimäärin 6-12 kuukautta, riippuen suunnitelman globaalista luonteesta. Joten, missä aloitat?
Monimutkainen menettely
Asuntokoodista seuraa, että asuntojen parannuksen parantaminen voidaan toteuttaa omistajan, aikuisten perheenjäsenten ja paikallishallinnon suostumuksella. Jos kaikki kotitaloudet sopivat, on aika mennä lupalle piirin hallintoon. Täältä, kun olet vastaanottanut hakemuksesi, sinun on esitettävä todistus asunnon omistajuudesta ja teknisestä passista, jonka jälkeen sinulle annetaan lupa hankkeen kehittämiseen. Sitten voit mennä projektiorganisaatioon tai arkkitehtiin, joka kehittää kehitystyötäsi. Älä unohda tarkistaa lisenssiä! Valmis projekti olisi sovitettava yhteen piirin pääarkkitehdin sekä palokunnan ja SES: n kanssa. Kun piirin hallinnassa annetaan sinulle lupa aloittaa työn, sinun on sovittava lempiruokasi korjaamisesta ja uudistamisesta asuntotoimiston kanssa. Myös naapurien kirjallinen suostumus ei häiritse.
Kun korjaus on saatu päätökseen , komissio kutsuu piirin toimeenpanevan komitean asunto- ja kunnallisista palveluista vastaavan valiokunnan, joka ottaa käyttöön kunnostetun asunnon ja antaa asianmukaisen todistuksen. Ja vain tällä perusteella lopulta BTI voi tehdä kaikki muutokset asuntosi teknisessä passissa.
Näiden lukuisten tapausten ja vielä pahempaa byrokraattisten viivästysten ja lahjusten vuoksi tällä alueella monet vuokraajat päättävät muuttaa asuntojaan ilman lupia ja hyväksyntöjä, päättäen, että "jos se on tarpeen, teen sen." Tämä on kuitenkin vaikeampaa ja kallista. Ja kun kysymys liittyy myyntiin tai lainanottoon takuita vastaan, usein omistajat pakotetaan ... rakentamaan kaikki uudestaan ja palauttamaan asunnon alkuperäiseen ulkoasuunsa! Tässä tapauksessa kaiken pitäisi olla laillista myös siksi, että näet, että ei ole kovin miellyttävää elää ja ymmärtää, että naapuri alhaalta poistanut kantavan osion ... Päätelmä? Jos et voi tehdä kehitystä laillista, älä tee sitä lainkaan. Sinun mahdollisuutesi eivät ole rajoittamattomia.
Rakentaminen vaikuttaa vain huoneiston sisäisiin verhottuihin seiniin. Mutta tässä on rajoituksia.
Mitä voidaan muuttaa:
lisätä kylpyhuoneen pinta-alaa yhdistämällä kylpyhuone ja wc tai liittymällä käytävään;
laajentaa olohuoneen tilaa käytävien ja apuelinten vuoksi;
tehdä aukkoja ei-kannettavissa seinissä;
irrota ikkunan kynnys asentamalla kääntöovet parvekkeelle.
Ja se on mahdotonta:
lisätä asuintilojen aiheuttamia kylpyhuoneita;
Yhdistää loggiat ja parvekkeet muihin tiloihin purkamalla ulkoseinät; ja siirtää lämmitysparistoja loggiaan; vaikuttavat seinään, lattioihin ja ilmanvaihtokanavaan.